アーバンハイツ巣鴨B棟

  • 東京都豊島区巣鴨一丁目

  • 山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 10階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
6,800万円
109.9万円/㎡
相場
7,406万円
119.7万円/㎡
5,973
6,928
7,883
8,838
AI査定結果
推定相場価格
7,406万円
119.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,928万円〜7,883万円
112.0万円/㎡〜127.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
アーバンハイツ巣鴨B棟
6,800万円（109.9万円/㎡）/ 6階 / 61.86㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は103.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/106,800万円109.9万円6階 61.86㎡ 2LDK南
2025/08/296,000万円97.0万円6階 61.86㎡ 2LDK南
2025/08/028,980万円109.7万円7階 81.83㎡ 4LDK南
2025/07/076,000万円97.0万円6階 61.88㎡ 2LDK南
2025/02/059,820万円120.0万円7階 81.83㎡ 4LDK南
2024/02/185,780万円93.4万円6階 61.86㎡ 2LDK南
2024/02/116,280万円107.2万円3階 58.58㎡ 3LDK南西
2023/11/106,080万円98.3万円3階 61.86㎡ 3LDK南東
2023/09/166,380万円103.1万円9階 61.86㎡ 3LDK南
2023/08/256,180万円99.9万円3階 61.86㎡ 3LDK南
2023/08/256,480万円104.8万円9階 61.86㎡ 3LDK南
2023/07/306,280万円101.5万円3階 61.86㎡ 3LDK南
2023/07/086,580万円106.4万円9階 61.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は114.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
アーバンハイツ巣鴨B棟
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 6,800万円109.9万円61.86㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年147戸SRC
2025/09/29TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 6,480万円127.9万円50.66㎡2LDK8階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/06/10TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 7,200万円106.1万円67.86㎡3LDK4階 / 12階建 南東1985年99戸SRC
2024/04/20池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 6,380万円112.0万円56.98㎡2LDK+9階 / 11階建 西1984年99戸SRC
2025/03/07キムスビル池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,980万円118.0万円50.66㎡1LDK6階 / 12階建 西1985年138戸SRC
2024/06/09グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2026/03/03ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 6,980万円132.2万円52.8㎡3DK3階 / 10階建 西1986年151戸SRC
2026/03/06パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 6,200万円125.3万円49.5㎡2SDK5階 / 13階建 南1984年103戸SRC
2023/11/25メトロエステート西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅1分 7,590万円100.3万円75.64㎡3LDK4階 / 13階建 南西1991年142戸SRC
2025/10/05朝日プラザ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 7,980万円121.9万円65.46㎡3LDK5階 / 11階建 南西1985年169戸SRC
2025/03/16大塚台パークサイドハイツ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 5,900万円97.6万円60.48㎡3LDK1階 / 14階建 南東1989年141戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、豊島区では34.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
豊島区
122.4万円/㎡
前年比+34.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンハイツ巣鴨B棟
所在地東京都豊島区巣鴨一丁目
交通山手線巣鴨駅徒歩4分
築年月1988年
階数10階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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